Нотариусы Москвы обсудили налоговые последствия при совершении различных видов сделок

В Московской городской нотариальной палате состоялся круглый стол по вопросам возникновения налоговых обязательств  при совершении сделок с недвижимостью, семейно-правовых и корпоративных сделок. Мероприятие прошло в рамках работы комиссии МГНП по повышению профессиональной подготовки нотариусов. Спикером круглого стола выступила  нотариус города Москвы Оксана Кузнецова.

В ходе встречи был сделан обзор правового регулирования в сфере налога на доходы физического лица (НДФЛ) и рассмотрены  практические аспекты применения налогового законодательства при нотариальном удостоверении сделок.

Нотариусы ознакомились с новеллами налогового права и разъяснениями регулирующего органа  в этой области – Министерства финансов Российской Федерации. Были  рассмотрены требования к налоговым резидентам и аспекты применения данных правил в нотариальной практике.

В отдельном блоке Оксана Александровна представила изменения и требования законодательства по налоговым ставкам, налогооблагаемой базе и срокам владения, по истечении которых доходы, полученные от продажи имущества, освобождаются от налогообложения.

Так в  соответствии со статьей 217.1 НК РФ в ряде случаев применяется 3-летний предельный минимальный срок владения. В частности, если право собственности возникло до 01.01.2016 года, или недвижимость получена в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и/или близкого родственника в соответствии с СК РФ, или же в результате приватизации, или по договору пожизненного содержания с иждивением.  Также для единственного жилого помещения  с 01.01.2020 года применяется правило 90 календарных дней, когда 3-летний срок владения применяется и в тех случаях, когда временной период между продажей старого жилья и покупкой нового не превышает 90 календарных дней.  

В остальных случаях, если недвижимость приобреталась после 1 января 2016 года, то освобождение от налогообложения наступает после истечения 5-летнего предельного минимального срока  владения.

Оксана Александровна обратила внимание коллег на то, что в разных регионах России могут быть установлены свои правила по исчислению предельного минимального срока владения.

Также участники круглого стола рассмотрели порядок исчисления сроков владения в зависимости от вида сделки, повлекшей возникновение права собственности, порядок освобождения от налогообложения лиц с двумя и более детьми, условия и порядок предоставления имущественных вычетов. Кроме того были обсуждены особенности налогообложения при заключении брачных договоров, соглашений о разделе совместно нажитого имущества супругов, договора ренты, договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО и многие другие вопросы.

Видеозапись и презентация круглого стола размещены в разделе для нотариусов («Видеоархив»)  сайта МГНП.