В МГНП рассмотрели новеллы законодательства, принятые в 2025 году в области корпоративного права и сделок с недвижимостью

Московская городская нотариальная палата в рамках повышения профессиональной подготовки нотариусов провела круглый стол  «Отдельные практические проблемы применения нотариусами нововведений в корпоративное законодательство и в законодательство об обороте недвижимости».

Спикерами круглого стола выступили нотариусы г. Москвы: председатель Комиссии МГНП по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Дмитрий Точкин и его заместитель Антон Макаров.

В ходе круглого стола в свете изменений законодательства были  рассмотрены правила проведения общих собраний участников ООО, требования к оформлению протокола общего собрания участников ООО, порядок принятия решений советом директоров и другие вопросы корпоративного права и сделок с недвижимостью.

Спикеры отметили широкий спектр принятых новелл и принципиальный характер ряда из них для нотариальной практики. Так, с 1 сентября 2025 года в соответствии с п. 6 ст. 47 Закона «Об акционерных обществах» подтверждение принятия решений единственным акционером АО путем удостоверения факта их принятия не требуется. Ранее правовые позиции Обзора Верховного Суда РФ в отношении единственного участника ООО применялись по аналогии и к решениям единственного акционера АО.

Также с 1 сентября в уставе ООО может быть предусмотрены особые правила о преимущественном праве покупки (ППП) долей в уставном капитале общества.

Такое право может быть дано всем или  конкретным участникам, либо участникам с определенным признаками, либо быть связано с наличием или отсутствием каких-либо обстоятельств, наступлением срока. Внести в устав изменения, связанные с ограничением ППП, можно только по единогласному решению всех участников. Чтобы исключить эти изменения, требуется не менее 2/3 голосов. Решения о внесении таких положений в устав должны быть нотариально подтверждены.

Кроме того с 1 августа этого года отменен действовавший ранее запрет  на правило «матрешки». Теперь общества с ограниченной ответственностью, так же как и непубличные акционерные общества могут иметь  в качестве единственного учредителя (акционера) другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица, если иное не установлено федеральными законами.

Спикеры обратили внимание участников круглого стола, что порядок применения положений корпоративного законодательства в нотариальной практике разъяснен в Методических рекомендациях по удостоверению решений органов и единственных участников юридических лиц, утвержденных  Федеральной нотариальной палатой 28.07.2025 года. 

В части рассмотрения темы законодательства в сфере сделок с недвижимостью Дмитрий Точкин  и Антон Макаров ответили на вопросы коллег о ссылках на СНИЛС физического лица  в нотариальных документах,  об идентификация поверенных при удостоверении доверенностей, о реализации права преимущественной покупки несовершеннолетними собственниками жилых помещений  и многие другие.

Видеозапись круглого стола размещена в разделе для нотариусов сайта МГНП.